近日，杭州行政区域大重组上了全国热搜。不出意外，城区之间合并与调整，对标北沪深，将给这座新兴的一线城市带来更强的竞争力。
美国社会哲学家刘易斯·芒福德说过：任何合理的城市规划必然是区域规划。
回望南宁二十余年的行政、功能区调整历程，也是不断重组、更新的破茧蜕变。
高新区、经开区带上国字号标签，五象新区是自治区重点打造的城市功能区，武鸣撤县立区，城市规划走的每一步，都与谋求壮大有关。
十年前，南宁“整体向东、重点向南”发展框架下，空港经济区被赋予东盟产业集群使命，成为重点打造五象新区之外的下一个新大陆。
这个拥有全市最全、最立体交通的180平方公里超级版图，如今正在演绎别样繁华。
PART.01
十年弯道超车，空港区正在崛起
2012年，自治区发改委引发出台《中国-东盟南宁空港经济区发展规划》，正是这份文件，把南宁空港区推到城市发展的战略位置。
依托机场形成的经开区，资源和站位上首先意味着稀缺。
放眼国内外发达城市的腾飞轨迹，离不开临空经济的助力。
从荷兰的阿姆斯特丹、法国法兰克福，再到北京、上海、广州、郑州等国内外领先航空城市的空港经济可以管中窥豹。
机场已经成为当下全球生产和商业活动的运转中枢，建设空港区，已经成为推动产业转型升级、拓展城市发展空间、提升城市竞争力的基本趋势。
▲荷兰阿姆斯特丹国际机场（图源：网络）
不是重要，而是必要。
“20世纪是城市打造机场的世纪，21世纪是机场打造城市的世纪。”
《航空大都市》作者、临空经济之父卡萨达博士这句至理名言，点出了空港区箭在弦上不得不发的精髓。
仔细研读《中国-东盟南宁空港经济区发展规划》，不难发现其间规划的高度。
圈地180平方公里，拟建聚集50万人口的空港新城。
以“一港两区”为核心要点，依托南宁吴圩国际机场空中港口，建设吴圩空港经济区、扶绥空港经济区，把南宁与扶绥连成一片。
产业上还将打造发展空港物流、空港商务、航空维修制造、临空高新技术产业、特色农业、旅游休闲等全球化的现代产业集群，提出“一核四组团”的重点产业空间布局，提升南宁的核心产业输出造血资本。
▲南宁空港新区规划图
2020年，南宁空港区升级为国家级临空经济示范区，并被纳入“西部陆海新通道”的枢纽经济建设重点项目之中，片区能级继续升华。
目前，空港区已经吸引了广西平安现代产业、苏宁、屈臣氏、百世汇通等八大产业落户，预计实现年产值及年营业收入67.3亿元、年税收约3亿元！
2020年，南宁空港科技产业园项目落户。
▲南宁空港科技产业园效果图（图源：网络）
未来可以为空港经济区引进年工业总产值不少于7.4亿元、年纳税额不低于3300万元的产业，充分发挥空港经济区聚集效应和扩散效应，助推产业跨越发展。
不仅如此，除了已经投入使用的大王滩风景区、良凤江森林公园、圣龙潭公园，投资300亿的有氧空港宜居业也一锤定音，一站式的环绿城南宁森林旅游“航母”正在有序推进。
大手笔文旅项目——南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷也在紧锣密鼓地建设中。
▲南宁空港恒大文化旅游城实景图
空港宜居的名片，不断成型。
随着南宁城市发展不断向周边扩散，空港区凭借着高站位，吸引着越来越多的城市超级红利，规划蓝图正在加速兑现！
PART.02
五维立体交通，机场线助力“神来之笔”
交通赋能，让空港区的区位更加宏大。
能同时拥有航空、高铁、高速、轻轨、省道五维立体交通的，也就南宁空港区了。
独一无二的机场空中港口资源，让其赢在起跑线上。
作为自治区第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场，吴圩机场2019年的旅客吞吐量1576.23万人次，排在全国前列。
▲南宁吴圩机场（图源：网络）
去年，吴圩机场计划扩建第二跑道，工程投资约68.5亿元，计划在2030年投入使用。
强大的航空枢纽，支撑南宁空港区起飞的基建力量。
空港区的路网建设也在进一步落实当中，已建成大路33.6公里，形成核心区“三横三纵”道路骨架，新吴圩收费站已投入使用。
68.6亿的GTC工程开工，含南宁至崇左铁路机场站、城市轨道交通机场线机场站、机场停车库、公共换乘空间及配套设施。
未来可实现机场与高铁、地铁无缝衔接，预计2021年建成。
▲空港GTC效果图（图源：网络）
南友高速、吴大高速在建工程提速；5G公路沙吴高速预计今年通车，南崇城际铁路预计今年投入使用！
南崇高铁开通后，空港将与南宁主城区形成15mins的生活交通圈。
沙井-吴圩高速效果图（图源：网络）
▲项目15mins生活交通圈示意图
根据最新消息，市郊铁路机场线有望在今年开工，站点延伸至南宁空港扶绥经济区，计划2023年投入使用，南宁恒大文旅项目直接受益！
坦白说，这些年来进驻南宁空港区的房企不少，但能像恒大这样超2万亩的巨无霸文旅项目刚亮相没到半年就疯狂圈粉的，真不多。
▲项目售楼部人气火爆
拥有对接国际资源的强大赋值，南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷要打造的就是面向东盟、面向世界，集游乐、文化、休闲、商业、旅居、疗养于一体的多元业态文旅宜居大城。
定位极高，很难超越。
项目业主专属巴士在去年11月8日已开通，可直达朝阳广场和万象城，随心看房很便捷。
▲业主巴士已经通车
PART.02
恒大超2万亩“超级爆款”为空港站台
宏观区位决定房子的升值潜力，而住得舒不舒服就要看项目的自身规划了。
南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷最大的亮点在于规划有八大世界级配套，起点相当高。每一个配套单独拿出来，都是举足轻重的加分项。
▲八大配套规划图
占地约19.2万㎡的恒大养生谷，独创颐养、长乐、康益、亲子四大颐养胜地，同时满足儿童、青年、中老年人的生活需求，堪称全龄段舒缓身心的“娱乐天地”。
约24.6万㎡的恒大水世界，相当于4个北京水立方，堪称西南地区的首个“巨无霸”水世界乐园，拥有近100个水上游乐项目。
▲养生谷规划图
▲恒大水世界示意图
约10.7万㎡的梦幻儿童世界，涵盖儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐，内设儿童屋、海神波塞冬、海底两万里等丰富多彩的特色项目。
天真烂漫的孩子在这里尽情体验沉浸式游玩的乐趣。
▲儿童梦幻城实景展示区
吃的更是必不可少，约17.6 万㎡的寰宇美食天地有约300家全球餐饮美食。
令人垂涎欲滴的中式八大菜系；精致可口的日本菜、韩国菜、西餐，游走于各色美食街中，纵享舌尖上的世界。
约9.6万㎡的温泉城也不容错过，在这里可以到体验九国温泉馆及各式特色汤屋，浸身于热气腾腾的温泉水中，感受扑面而来的温暖和舒适。
还有约15.9万㎡的文博园、约21万㎡的缤纷旅游世界、约6.1万㎡的创新农科园……
住在南宁空港恒大文化旅游城和恒大养生谷，每一天都充满期待和惊喜。
▲项目实景展示
光有这些还不够，学校配套也看点十足。
项目规划26所幼儿园、17所小学、8所中学，为业主提供一站式全龄化优质教育。
目前西大附中和龙华中学、扶绥实验小学等已经板上钉钉，后续还将引入更多优质教育资源。
这样的体量以及大手笔配套，简直是文旅界的“全能学霸”。
▲项目实景图
项目进度条的加载很神速，去年底，项目50万㎡的实景示范区就已对外开放，呈现效果相当惊艳，还吸引了一大批南宁人到现场游玩。
招商动作也很快，已有太平洋咖啡、汉堡王等十多家全球知名品牌商家入驻。
PART.04
产品焕新升级，户型可圈可点
除了配套丰富，项目的产品风格也愈发鲜明。
最近，项目新推出建面约53-120㎡的二至四房产品，而且在前期产品的基础上做了优化升级。
先来看看建面约76㎡两房户型。
▲建面约76㎡户型
约6.8米宽双开间南向大阳台很养眼，几乎与整个房子的开间等宽，不仅照顾到晾晒需求，还让采光和视野更明朗通透。
功能分区打造也非常出色，厨房、餐厅、客厅动线流畅，主、次卧布局在另一侧，做到互不干扰。
这个户型面积小，门槛低，月供完全没压力，简直是为刚需三口之家量身定制的。
建面约85㎡做到了阔绰的三房，通敞的一体化餐客厅设计，带约6.3米的观景大阳台，空间感舒适。
▲建面约85㎡户型
▲项目样板间-客厅阔绰
该户型同样是左边动线，右边休息区，动静分隔合理。
主、次卧均带有飘窗，北向次卧还可打造为书房，安静独处与工作，对小年轻来说很实用。
建面约98㎡的三房两卫设计，适合三代同堂或二胎家庭。
▲建面约98㎡户型
客厅、次卧连接约6.55米的南向大阳台，加上宽约3.4米主卧，南向面宽约10米，通风、采光效果更好。
主卧约12.58㎡，次卧近10㎡，尺度非常舒适。
再看另一个98㎡三房户型，房间布局大体上与上一个户型一致。
▲建面约98㎡户型
不同之处在于，厨房带有独立生活阳台，瞬间有一种开放式的明媚感，还能尽览小区园林美景。
客厅接南向约3.5米阳台，次卧带同宽飘窗，私密性更强，而且依然是三开间朝南。
主卧和另一个次卧同样带有飘窗，兼顾了实用性与舒适性。
光是看户型就已相当吸引人，可见恒大确实在产品设计上下了不少功夫。
▌写在最后
去年12月6日首期开盘，购房者一早便涌入项目售楼部，只为在第一时间选到心仪的房源。现场摩肩擦踵的人潮真实上演着超人气的火爆现象。
首开20秒劲销25亿，所推产品当天售罄，捷报频频传出，砸金蛋的声音不绝于耳，房源成交的数据更是全线飘红。
恒大凭借漂亮的成绩单赚足了眼球，在当时市场一片惨淡的南宁楼市火出圈。
项目二期新品盛大开盘在即！53-120㎡大阳台精装高层产品火爆认筹中，价格4680元/㎡起，价格亲民，但品质却毫不含糊。
搞让利，恒大是认真的。
据了解，项目开盘钜惠85折起，门槛超低！
此外，恒大全员营销月还提供5重购房礼：黄金周再享9折优惠；认购砸金蛋，赢取家电大礼；房车宝推荐额外97折；享5888元铂金畅游卡；到访领粮油礼包。
正值“壮族三月三”歌圩节，项目现场举办“南宁空港恒大文化旅游城‘壮三月情 筑民族梦’主题2021年‘文旅杯’壮乡表演大赛”。
活动以民族歌唱/民族舞蹈等多种形式进行比赛，设置了初赛/复赛/决赛。
比赛时间为2021年4月15-17日，活动还为参赛者们准备了丰厚大奖，最高3000元现金！
三月三不知道去哪玩的小伙伴，可以坐上业主专线到现场转一转，说不定有意外惊喜哦！
作者|吴晓苑、刘玉婵
本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:dandanxi6@qq.com