前几年提倡全民创业
，于是我在县城租间单铺面开了一家电器维修店。
我租了俗称＂火车道＂民房的1楼。共有5层，房东住3楼。前面是铺面、连着楼梯间，中间是卧室，最后厨房与厕所。
我与房东签了3年合同。房子第1年租金8000元，以后每年在上一年的基础上涨10%。合同
到期后，我方有优先承租权。
在我租房之前是2楼的租户承租的，因他生意规模扩大、搬到隔壁双铺面了，但一直在1楼厨房里煮饭。因厨房里未安装油烟机，所以靠近灶台的不锈钢窗户满是油污，看不见不锈钢的颜色。且他撤走时没清理现场，因而整个厨房的瓷砖墙都是黑点遍布。
房子虽然是我在用，但终究不是自己的东西。所以我要经常提醒孩子不能在墙上、门上乱涂乱画。有一天晚上，儿子作业没写完就看电视。我批评他还顶嘴，我就让他在店门外反省。半小时后他还死鸭子嘴硬，我生气地拉下卷闸门进卧室休息。
外面天黑黑的，不到5分钟就听见咚咚咚地踢门声。我还没来得及作出回应，楼上房东老婆的尖细声响起：＂把门踢烂了要赔钱啊。＂我赶紧把门打开，让儿子进来。并问他：＂你钱多呀？用脚踢门。＂儿子气恼地说：＂我着急忘记了。＂又小声嘀咕：＂铁门有那么容易烂吗？＂我吼他：＂这不是我们的房子！＂
1年后这条街的租金开飞机
了。到第2年隔壁新租的单铺面已经要1.8万元/年。我们房东厚道仍按合同办事，那时我们经常听闻某某店被逼提前搬走了。
因为租金涨的太凶猛的原故、很多店面到期后不续约，所以空铺率较高导致单铺租金回落到1.5万、1.6万一年。我在合同到期后希望按1.5万/年续约，房东不答应。他要求1.68万/年，且不签合同。所以我只能另寻店面了。
把东西清场后，我们花二天时间把厨房里与店铺里的瓷砖墙和地面用洗衣粉水擦的干干净净，像新的一样漂亮。厨房不锈钢窗户用了2瓶去油水，轻油区很有效果亮白如新；但重油区还是有黑点。不装油烟机，弄的再白亮不出一个月又是油膜护身了。我本着这想法，就没再擦了。
后来我路过以前店面时，那里的朋友跟我说：＂你前房东说你厨房卫生没弄干净就走了。＂我笑笑没出声。
我搬走半年后，那店铺才来新租户。据说也是签3年合同。每年1.6万元。
我是在附近的侧路租了一样的＂火车道＂民房。与房东签了5年合同，第1年、第2年租金8000元，第3年起在上一年价格上最多上浮7%。
搬来没多久就是秋天了，经常有树叶落到大门口。有天傍晚，天已微黑。我站在门边看外面，房东也从楼上下来。她站我旁边往地上瞟了眼说：＂这门口的落叶
你要扫了，不然关门时会卡到地上的插孔。＂我说：＂每天关门前，我都会打扫卫生。＂
这个房东人也很好，就是有洁癖！刚搬来时，她经常跟我说地上有垃圾之类。当时我很想说：＂如果我店的地面一尘不染，那么我付你的租金
从哪里来？＂我想想还有5年呢，当聋子当哑巴算了。免得尴尬，天天见面呢！
所幸她见我不是邋遢人，后来说的少了。到现在她闭口不提卫生的事，是因为她要求我把屋后的瓷砖地拖干净，说方便天热时乖晾。我说：＂你看隔壁这么爱干净的人家都没弄（隔壁是出名的洁癖人家），而且我也不用这瓷砖地。没必要去维护房间后的地面。＂
自从那次否定她的主意之后，她再也没有对我指手画脚了。我们的关系介于熟人与朋友之间，不冷亦不热。这是我希望的。我们本身只存在利益关系，而且这种关系可以说最牢固也可能最薄弱。
不久前听说前房东的助力车被盗了，连同租户的一起。原来是后来的租户在店面中间摆了货，车子进出较麻烦。他们见旁边有摄像头
，以为把车放在监控区域内是安全的。没想到几千元的东西打水漂了。
租房这些年我总结出一个经验：租户与房东的关系好比婆媳关系。婆婆参与过多，要么夫妻反目，要么婆媳成仇人。不如婆媳双方换位思考，如果我是媳妇（婆婆），我希望婆婆（媳妇）如何。这样将少很多口舌事非，也更利于双方长久和睦相处。
我租房的日子还是要一如既往地下去。我对自己的要求是不管房东何样，我都把租的房子当作自已的房子爱护。本着做生人不如做熟人的规则，尽量在一个地方呆久点。非原则问题时，低眉顺眼地按房东意见办。原则问题时，一定坚持自己的意见。毕竟人在屋檐下，不得不低头呀！
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