很多朋友在买新房的时候，不知道怎么区分档次，当然，除了审核开发商资质和口碑，实地查看工程质量外，有六项数据指标非常关键：
1、容积率，简单一点，一般来说容积率越高，档次越低，容积率越低档次越高，比如别墅和洋房的容积率就远远低于高层和超高层，住得就越舒服，正常情况高层不要超过5，多层不要超过3
2、绿地率，对于住宅来说，一般情况绿地率越高越好，好的社区，绿地率不要低于30%
3、建筑密度，密度越小越好，好的社区密度不要高于30%
4.梯户比，通常来说，梯户比率越大，社区档次越高，如果梯户比相同，户数越少越好，比如一梯两户和两梯四户是完全不同的概念，一梯两户可以做到户户通透的纯板楼，但是两梯四户，只有边户可以做到通透
5、车位比，总户数于总车位数的比例，正常情况1:1的车位就没有1:2好，车位数越多社区越高端
6、物业费，一般来说，物业公司级别越高，收费越贵，社区越好，工作人员越年轻，形象越好，社区越高挡，你学会了吗？
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