海南海花岛总投资多少钱

填海造地是目前世界上很多国家向大海要土地的一种习惯性做法，最出名、也是最成功要属新加坡，据说这个国家有24%的土地都是通过填海而来。昨天小编在一篇文章中也曾提到过一个失败的案例，这就是迪拜的世界岛，一个还没完工就开始下沉，未来还有可能被淹没。我国的填海造地历史悠久，从东汉时期杭州湾沿岸的海塘工程开始，到今天已经有1000多年的历史了，进入21世纪以来，在沿海地区更是掀起了第四次围填海造地热潮，用于缓解用地紧张，这里面名气最大，同时也是争议最大的就是海南的海花岛。

海花岛，由中国著名的恒大地产打造，号称投资1600亿元，是全世界最大的海岛旅游度假区，规划人口11万人。

海花岛是一座人工岛，由三个独立的离岸式岛屿组成，设计中的海花岛造型独特，从空中俯瞰就像盛开在海中的三朵花，“中国海南海花岛”由此而得名。其中的两片叶子是被称为2号岛和3号岛，主要承载的是住宅项目。中间花朵部分是1号岛，功能定位为旅游度假、商业会展、酒店餐饮、娱乐休闲和运动休闲。

据说这个海花岛的雏形来自于恒大集团董事长许家印的奇思妙想，许老板在2012年的大年初一，夜不能寐，搜集树叶、花朵等素材，对着大海反复构思而成的。

海花岛项目应运而生。按照时间节点来看，当初提出的这个项目非常契合海南的国际旅游岛发展战略，还被海南省政府列为“十三五”期间海南省西部旅游的一号工程，是一个应运而生的好项目，成为海南数十个填海项目中的明星品牌，而且项目以大手笔的投资和新颖大胆的设计备受瞩目。

海花岛位于海南西线，东方市和临高之间，距离儋州55公里，行政隶属于白马井镇，也就是儋州市“一市双城”战略的滨海新区，这里没有海南东线的喧嚣，独享西海岸的宁静和原始风貌，而且项目周边交通方便，环岛高铁站、西线高速和万洋高速相距不远，有明显的交通优势。

海花岛项目2013年开始填海，项目进展顺利，到了2017年中，主体工程完成大半，海花岛雏形初现，部分项目已经竣工，没想到，一场监管风暴也随之来临！

2017年末,中央环保督察组对海南环保工作进行督察，认为海花岛项目违规建设，填海造地破坏了海洋生态，项目施工直接造成大面积珊瑚礁和白蝶贝受损，被中央督察组定性为“鼓了钱袋、毁了生态”，随即在建项目和房产销售同时被勒令全部暂停，其违法违规项目被处罚款2.15亿元。

海花岛的命运顷刻间开始变得扑朔迷离起来，一场突如其来的监管风暴让许家印和海花岛的房主们深感焦虑，他们担心不能按期交房，更担心房子成为烂尾楼，因为从房地产监管历史上看，被勒令停工的很多违规项目随之面临的可能就是工程下马，然后烂尾这一灾难性的结局。

庆幸的是国家还给该项目留了一定的“活口”，恒大态度端正，知错就改，积极配合当地政府部门进行整改，并承诺从2018-2020年，每年投入1亿元用于生态修复，累计不少于3亿元。关键时刻恒大选择“割肉求饶”，三年砸出三个亿用来修复珊瑚生态。在被勒令停工几个月后，海花岛即开始复工，当时的海南省副省长毛超峰在接受《财新》采访时称“它只是局部的（问题），其中符合法律法规规定的手续完备的，该复工复工”。2019年，恒大开始实施“海花岛周边海域珊瑚礁与白蝶贝资源修复补偿项目”，将65万粒白蝶贝苗种增殖放流至海花岛沿岸，以补充生物多样性。

海花岛于2021年元旦低调开园，当天人流量就达到了近十万人，这个曾经被中央勒令停工的项目，开园伊始就迅速成为人气网红景点，显示海花岛旅游度假区整体对游客有着较强的吸引力，在2021年“五一”期间还登上快手最热景点榜单，成为全国游客追捧的热门旅游目的地，这与目前免费也有一定的关系。

今年的3月份，海花岛还搞了一波很诱人的促销活动，100元就可入住五星级酒店，除了住宿，每间房还赠送2位价值160元的自助早餐。

海花岛作为中国最大的一个海岛旅游度假区，这里的房子投资价值如何？

从海花岛项目开始之初，就有人不看好这个项目，特别是迪拜的“世界岛”项目成为烂尾以后，这种质疑的声音一直不断，究竟这里有没有投资价值，让我们从几个方面进行一个分析。

海花岛所处区位人气淡，这是个最大的硬伤。经济上来说，海南西线不如东线，海花岛所在的儋州虽然是海南西线中心城市，但是这里没有什么强有力的支柱产业。2020年，儋州全市的GDP只有359亿元，总量太小，附近还有一个省级的洋浦开发区，2020年GDP也只有279亿元，洋浦港是海南重要出海口，北部湾距离国际主航线最近的优良港湾，但从两个地方看都不属于经济特别活跃地区，旅游度假氛围也一直比较淡，缺乏必要的人气支撑。

气候上来说，西线也有很大的不足。西线最大的气候优势是不像东海岸很多城市那么潮湿，气候比较干燥，有五指山的阻挡，这里也很少受到台风和热带风暴的影响，但夏天这里却很闷热，到了冬天，干燥不潮湿，但有一些冷，而且这里的风也比较大。

再就是环境和配套问题。因为海南常年刮东南风，所以海南几乎所有的工业都布局在西海岸，海南东线才是全岛旅游度假的主力，那里环境好，没污染，各方面的配套完善，和东海岸的环境和配套相比，西线周围环境一般，绿化水平稍低，尤其令人遗憾的是这里的海岸线虽然漫长，但大多数为浅海和滩涂，许多地方不能下海，这是比较大的缺陷。