上海三大板块已跌落神坛。曾经备受瞩目的房价一路狂飙，如今却陷入无人问津的尴尬境地。穷人买不起，富人看不上，面子和钱包都不香。
·第一个是古北。古北是上海第一个涉外商务区，曾是十里洋场最“洋气”的地方。古北一期的小区由老外设计打造，老卢湾的单价约为5000元。古北的房价高达12000美元，是名副其实的富人区。随着浦东大开发，古北被拉下神坛，被一铲子击碎。
“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的神话被打破了。如今，古北的房价远远不如新天地、徐汇滨江和陆家嘴。古北已被富人遗忘，普通人更是难以企及。这里的房价太高，太低，真是让人难受。
·第二个是四川北路。四川北路曾与南京路、淮海路并称上海三大中心商业中心，是虹口第一商黄金十字商业街，在上海非常有名。四川北路是虹口的第一商黄金十字商业街，比徐家汇还要高一个档次。据说“走走逛逛其他路，买卖请到四川路”。但谁能想到，整个虹口都向北外滩和瑞红新城方向发展。
四川北路的各大商场相继倒闭，房价已被徐家汇远远甩在身后，甚至不如中环边上的大宁。四川北路的规划已经到了尽头。
·第三个是新华路。新华路位于长宁和徐汇的交界处，地理位置无可挑剔。上世纪住在这里的人大多是非富即贵，要么是老富豪，要么是外宾。由于历史悠久，长宁区不能轻易拆除，也不能轻易触碰。2035规划中，新华路大部分区域不在中央活动区范围内。
新华路的落幕已成定局。现在，在上海选择好的板块非常重要，选错板块可能会被套牢五年。如果你想购买一个有发展潜力的板块，我整理了一份上海板块房价分析表，详细介绍了各个板块的优势和值得购买的楼盘。如果需要了解成交底价，可以私信我。
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